• 人民的需要与发展的不平衡的矛盾,社会主义追求公平正义的要求与现有的发展方式、分配方式的矛 盾不断加大,必须用马克思主义政治经济学来研究解决。 2019-07-07
  • 我写文章不是为了别人的赞许,是为了讨论问题,让人有思考的价值,就像你网名一样,探寻真理。我并非就全盘赞成市场经济,只是在讨论它的合理性,在文中也提问,“既然我们 2019-07-07
  • 《今天我学习》第一集:如何理解党的十九大的鲜明主题 2019-07-05
  • 生产过剩之繁荣,浪费资源大不该。 2019-07-03
  • 国台办主任刘结一在第七届云台会开幕式上的致辞 2019-06-27
  • 机场高速收费之争 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-06-24
  • 极简谈资中国国家地理网 2019-06-10
  • 环保约谈濂溪区主要负责同志 谢一平要求立行立改真抓真改 2019-06-10
  • 山西出版界融媒体的探索者 2019-06-05
  • 国务院印发《关于积极有效利用外资推动经济高质量发展若干措施的通知》 2019-06-04
  • 竞争的失败者永远存在,只是生活程度不同而以。 2019-05-29
  • 亲兄弟明算账 表姐弟借名买房反目 2019-05-22
  • 回复@老老保老张工:咱敢肯定伪高工连一份靠谱的企业计划都做不出来!不服?那你写篇如何制订企业计划的帖子给大家看看? 2019-05-22
  • 「社会人」小猪佩奇过气了,但年轻人还爱着它 2019-05-19
  • 北京公园陆续投放20万尾观赏鱼 2019-05-16
  • 北京赛车pk10基本走势图 > 微新闻 > 正文
  • 注 册 登 录
  • 北京赛车pk10季军走势图:二手房中介费卖方也要出?

    北京赛车pk10基本走势图 www.urh2o.com 二手房交易中的中介费,到底由谁来承担?已运行多年的“买方承担”潜规则,或被中介巨头链家打破。面对中介费调整的传闻,上海链家昨天向本报记者证实,确实从前天开始,对上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%,其中买方承担2%、卖方承担1%。

    虽然自称调价是为了提升服务品质,但这一行为也被业内解读为市场降温后链家应对压力之举。不过市场上立刻出现了两种不同的声音——乐观者认为“卖方承??梢越档吐蚍降难沽?rdquo;,悲观者则认为“卖方依然会把费用转嫁给买方”。

    中介:佣金上调为提升服务

    通过房产中介交易的二手房,都会收取一笔中介费。不同城市、不同中介的费率不同,但都是以成交价为基础。比如一套500万元成交的二手房,此前上海链家的费率是2%,中介费也就是10万元。而从11月15日开始,这一费率上调到3%。同一套500万元成交的房子,中介费涨到15万元。

    对于中介费的费率,各主要城市都没有严格规定。国家发改委、住建部在2014年联合发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》称,各地可根据当地市场发育实际情况,决定实行政府指导价管理或市场调节价。就上海而言,2015年年初发布的《上海市定价目录》中取消了房地产经纪服务收费等,被视为取消了中介费上限。记者从上海多家中介机构了解到,目前上海普遍施行的二手房中介费率是2%,原则上买卖双方各承担1%。

    “这是上海链家的企业行为,是市场行为,也是一种竞争策略。”在上海链家向记者提供的《关于上海链家调整佣金收费标准的说明》中,费率上涨行为的原因被解释为是服务提升。上海链家方面称,二手房交易流程复杂、周期长、风险大。长期以来,房产经纪行业的整体服务品质远远落后于上海的城市品质,交易乱象频生、交易安全得不到保障,无法满足上海市民的要求。此次中介费调整是“参照成熟市场的费率水平,同时还将进一步加大投入,全方位提升服务品质。”

    主因:市场降温分摊压力

    虽然上海二手房中介费表面上看是买卖双方各承担1%,但背后则有另一套规则。“实际交易中,能承担这1%中介费的卖家很少,大部分都是购房人独自承担2%的中介费。”上海链家多位经纪人向记者确认。

    这种现象不止发生在上海一地。深圳链家中介费推行3%费率、买卖双方原则上各承担1.5%。但深圳链家经纪人小陈告诉记者,几乎都是买方承担了3%的中介费,卖方承担费用的情况很少,“只有在卖家急着卖房的情况下,为了尽快卖出,会承诺承担一部分中介费。”小陈说。

    此时的上海二手房市场,或许正是小陈口中的“行情不好”。易居房地产研究院的数据显示。自2017年年初以来,上海二手房市场始终保持低位盘整,目前绝对量已经处于近6年低位水平。

    “在市场降温的大背景下,中介机构也面临极大压力,向卖方收费,也是应对压力的举措之一。”易居房地产研究院研究总监严跃进认为。

    反?。悍延米薷菪睦聿┺?/p>

    春节过后,房屋中介我爱我家在天津将中介费率从2%提高至2.5%,并规定所涨的0.5%由卖方承担。

    但记者昨天采访获悉,这种“卖方承担0.5%”的模式名不副实。我爱我家天津中介经纪人小李说,名义上“买方承担2%、卖方承担0.5%”,实际上中介和卖家谈的价格就是卖家最终拿到的钱款,基本上是买方独自承担2.5%的中介费。

    “一些总价相对便宜或者房源紧俏的房子,更是需要买方承担全部中介费。”小李以一套学区房举例,2.5%的中介费全部由买方支付。

    表面上看是卖方要掏1%的中介费,但实际上会不会把这笔费用最终转嫁到买方身上?这是很多购房人的担忧。“在市场降温的情况下,很多人急于卖房,很有可能实现买卖双方共同承担中介费。”严跃进说,从心理博弈的角度看,谁更急于成交,就会由谁承担中介费。如果市场热度不减,依旧是卖方市场,买方地位相对较低,也很难有谈判的资本。(记者 曹政)

    泰安市委宣传部主管 泰安日报社主办 地址:泰山大街777号泰安传媒集团22楼 联系电话:0538-6272000 邮编:271000

    北京赛车pk10基本走势图 版权所有:Copyright ? www.urh2o.com All Rights Reserved. 鲁B2-20100031号 鲁ICP备08005495号-1

    中国互联网违法和不良信息举报中心 北京赛车pk10基本走势图 举报电话:12377 举报邮箱:[email protected]
  • 人民的需要与发展的不平衡的矛盾,社会主义追求公平正义的要求与现有的发展方式、分配方式的矛 盾不断加大,必须用马克思主义政治经济学来研究解决。 2019-07-07
  • 我写文章不是为了别人的赞许,是为了讨论问题,让人有思考的价值,就像你网名一样,探寻真理。我并非就全盘赞成市场经济,只是在讨论它的合理性,在文中也提问,“既然我们 2019-07-07
  • 《今天我学习》第一集:如何理解党的十九大的鲜明主题 2019-07-05
  • 生产过剩之繁荣,浪费资源大不该。 2019-07-03
  • 国台办主任刘结一在第七届云台会开幕式上的致辞 2019-06-27
  • 机场高速收费之争 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-06-24
  • 极简谈资中国国家地理网 2019-06-10
  • 环保约谈濂溪区主要负责同志 谢一平要求立行立改真抓真改 2019-06-10
  • 山西出版界融媒体的探索者 2019-06-05
  • 国务院印发《关于积极有效利用外资推动经济高质量发展若干措施的通知》 2019-06-04
  • 竞争的失败者永远存在,只是生活程度不同而以。 2019-05-29
  • 亲兄弟明算账 表姐弟借名买房反目 2019-05-22
  • 回复@老老保老张工:咱敢肯定伪高工连一份靠谱的企业计划都做不出来!不服?那你写篇如何制订企业计划的帖子给大家看看? 2019-05-22
  • 「社会人」小猪佩奇过气了,但年轻人还爱着它 2019-05-19
  • 北京公园陆续投放20万尾观赏鱼 2019-05-16
  • 体彩顶呱刮大奖图片 排球鞋门店 淘宝半全场不能买 乒乓球打法视频 四川金7乐昨日开奖结果 pc蛋蛋一天保持赢一千 qq欢乐斗地主刷豆器 河北11选5胆拖估计 青海快三开奖牿果 羽毛球场地规则讲解 湖北11选5的玩法奖级 河北十一选五软件电脑版下载 搜狐体育新闻 7星彩中奖查询 创世肖神四肖中特